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REVISIONAL DE ALUGUÉL (Residencial)

 

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da _________Vara Cível___________________________

 

___________________________ brasileiro, casado, motorista, residente e domiciliado nesta cidade, na rua ________________________, n°__________, por seu procurador (Doc. l) infra-escrito, vem perante V. Exa, para propor contra ______________________, brasileiro, casado, bancário, residente e domiciliado nesta cidade, na rua _______________________, n° _________, AÇÃO DE REVISÃO PARA ATUALIZAÇÃO DE ALUGUEL DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, pelos seguintes fatos e fundamentos:

1. O Requerente é proprietário e locador do imóvel sito nesta cidade, na rua ____________, n°_____, que se encontra locado ao Requerido, por prazo indeterminado, com aluguel mensal no valor de $ _______________. (_________________), com reajuste anual (Docs. 2 e 3);

2. A presente locação, para fins residenciais, data de __________, portanto, há mais de 3 (três) anos de vigência;

3. Não tendo chegado a um entendimento com o Requerido para o fim de atualizar

o valor locatício do referido imóvel, ao valor de mercado, pretende, o Requerente, a correção do aluguel mediante arbitramento judicial com fundamento nos arts. 19 e 68 da Lei n° 8.245/91.

Ante o exposto requer:

a) a citação do Requerido, para, no prazo legal, contestar a presente ação sob pena de revelia e confissão;

b) a procedência da ação, com a atualização do valor mensal do aluguel para R$ ________ (__________________), ou o valor apurado em perícia, se superior ao pretendido, a ser pago a partir da citação do Requerido, acrescido de correção monetária, custas, honorários advocatícios e demais cominações legais.

c) a fixação de aluguel provisório, no valor de 80% do valor total solicitado, a partir da citação do Requerido.

Protesta pela produção de provas judiciais, depoimento pessoal do Requerido, ouvida de testemunhas, documentos e perícias em geral.

Valor da causa: R$ _______ (valor do arrendamento)

 

N. Termos

P. Deferimento

 

_________________, _____ de ___________________ de 19________

 

Advogado(a)

OAB: ___________________________________

 

Nota:

a) Esta ação cabe somente após 3 anos de locação.

b) A vigência do novo preço do aluguel, arbitrado peio juiz, se dá a partir da citação.