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DESPEJO - AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

 

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA ________________________

(mínimo 12 espaços)


_________, brasileiro, casado, médico, domiciliado e residente nesta cidade, na rua __________________________________, n.º _______, por seu advogado infra-assinado, inscrito na OAB, Seção do _____________, sob n.º ____, com escritório na rua ________________, n.º ______ (Doc. 1), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência para propor contra _________________________________, brasileiro, casado, funcionário público, residente nesta cidade, na rua ________________, n.º ____________ a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, de conformidade com o que lhe faculta o art. 9º, III, da Lei n.º 8.245/91, face às seguintes razões:

1. O Demandante é proprietário do imóvel situado na rua ____________, n.º _________, nesta cidade (Doc. 2), representado por uma casa, com aproximadamente ____________ metros quadros de área construída;

2. O imóvel supracitado se encontra locado ao Demandado desde ____________ de __________________ de 19, pelo preço de aluguel de R$ __________________ (____________________________________) mensais, vencível no dia 10 de cada mês; conforme comprova com o contrato incluso (Doc. 3);

3. O último pagamento efetuado pelo Demandado foi o referente ao mês de _____________, encontrando-se portanto, em três meses de atraso até a presente data, ou seja, os meses de _________________________ e ______________________________, constituindo o seu débito em $ _____________________ (_________________________________);
Assim sendo, requer a Vossa Excelência, com fundamento no inciso III, do art. 9º, da lei n.º 8.245/91, se digne mandar citar o Demandado, acima qualificado para, querendo contestar a presente, sob pena de revelia e confissão, para ao final ser decretado o despejo, com a condenação em custas e honorários de advogado na base de 20% sobre o valor da causa e demais cominações legais.

Protesta por todo gênero de provas de direito admitido.

Valor da causa: R$ _________ (________________).

Termos em que Pede e Espera Deferimento

____________ de ____________ de 20____.

Assinatura com n.º na OAB.
__________________________________ OBSERVAÇÕES:
1. O valor da causa é de 12 meses de aluguel (art. 58, III, da Lei 8.245/91);
2. São documentos probatórios o contrato de locação e o recibo de aluguel.
3. Para purgar a moral, v. Petição para "purgar a mora" _________