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Exmº. Sr. Dr. Juiz de Direito - Vara Cível

 

 

 

 

 

 

 

                                                .............................................., por sua inventariante, ........................, brasileira, viúva, do lar, residente e domiciliada nesta cidade, na Rua ......................, ....................., e por seu procurador no fim assinado, que receberá intimações em seu escritório, na Rua .............., ..........., Conj. ..................., (docs. 1 e 2), propõe a presente

 

                                                NOTIFICAÇÃO

 

contra

 

                                                ................., brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado na Rua .................., nº .................., nesta cidade, dizendo e requerendo o seguinte:

 

                                                1. Em vida, o autor da herança firmara contrato de locação com o requerido, relativamente ao imóvel sito nesta cidade, na Rua .............., .........., Bairro ................, conforme contrato anexo (doc. 3); dito imóvel, hoje, faz parte do espólio (doc. 4).

 

                                                2. Conforme se vê do referido documento, o prazo, que era determinado, tornou-se indeterminado, pela decorrência do seu término ali previsto (cláusula 1ª do contrato);

 

                                                3. Nos casos de contrato de locação por tempo determinado, com tempo determinado, com prazo igual ou superior a 30 meses, decorrido este prazo, e permanecendo o locatário no local, por prazo superior a 30 dias, sem manifestação do locador, cabe a denúncia vazia, mas é necessária a notificação prévia;

 

                                                4. Estando as partes nesta situação, e não convindo mais à requerente a manutenção do contrato de locação, deseja-se a notificação do requerido, para que, ciente da intenção de denúncia do contrato, desocupe o imóvel, no prazo de 30 dias, sob pena de sofrer a competente ação de despejo.

 

                                                Ante o exposto,

 

                                                Requer, de V. Exª.

 

                                                Seja determinada a notificação do requerido, mediante mandato próprio, a fim de que desocupe o imóvel no prazo dado, sob pena de ser passível de ação de despejo.

 

                                                Seja, após efetivada a notificação, determinada a devolução dos autos, mediante recibo, à requerente.

 

                                                Dá à causa, para efeitos legais, o valor de R$ ..........,....

 

                                                Nestes Termos

 

                                                P. E. deferimento

 

                                                .............de.................de.................

 

                                               

.......................

Advogada

OAB/SP n.º ..............