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Despejo c.c. Cobrança de Aluguéis

EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL.

 

 

__________, brasileiro, casado, comerciário, residente e domiciliado na Rua __________, no. ____, nesta Cidade, por seu Advogado (mandato anexo, doc. 01) e com fundamento no disposto nos artigos 9o., inciso III, e 47, inciso III, da Lei 8.245/91, vem propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR RETOMADA E FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS, contra __________________, brasileiro, casado, industriário, residente e domiciliado na Rua, no. ____, nesta Cidade, _________________ e ___________________, brasileiros, casados, ele funcionário público, ela do lar, residentes e domiciliados na Rua _____________, no. ____, nesta Cidade, dadas as seguintes razões.

1. Por contrato firmado em __.__.____ (documento anexo à presente sob o no. 02), o requerente locou ao primeiro requerido o imóvel de sua propriedade, situado na Rua __________________, no. __, nesta Cidade, pelo prazo de 30 meses, a contar de __.__.__ (que terminou, portanto, em __. __ do corrente ano), mediante o aluguel de R$ __,__, hoje da ordem de R$ ____,__ em razão dos reajustes semestrais já verificados.
2. Os demais requeridos obrigaram-se como fiadores e principais pagadores das obrigaçöes assumidas pelo primeiro em razão deste mesmo contrato.
3. O requerido deixou de pagar os aluguéis a partir do mês de ____________ do corrente ano, montando seu débito, nesta data, em R$ ____,__, o que se pode confirmar da discriminaçäo feita no documento no. 03, anexo.
4. Por outro lado, necessita o requerente do imóvel para seu próprio uso, eis que, morando em imóvel de terceiro, que lhe foi por ele locado, deve devolvê-lo ao locador em razão da sua própria necessidade (documentos anexos, nos. 04 a 11).
5. Diante do exposto, requer a V. Exa. que determine a citação do requerido para, querendo, fazer uso das faculdades que a Lei lhe concede, seja quanto à emenda da mora (pagando o débito com os acréscimos de juros de mora, correção monetária, custas e honorários advocatícios), seja quanto à concordância com o pedido de retomada, ou entäo para que ofereça, no prazo e sob as penas da Lei, a defesa e as provas que tiver, sendo, nesta hipótese, julgado procedente o pedido e declarada a rescisão do pacto pela infração contratual, condenado o requerido desde logo ao pagamento do seu débito, ou para decretar o desalijo em função da retomada, impondo-se ao requerido os ônus da sucumbência.
6. Protesta pela produção da prova necessária, dando à presente o valor de R$ ______,__.
7. O subscritor desta mantem escritório na rua ______________, nesta Cidade, para onde deverão ser encaminhados eventuais atos de comunicação oriundos deste MM. Juízo.
8. Pede Deferimento.
9. Local/data
10. Nome/oab